Вопросы-ответы

При расторжении договора аренды торгового места на рыночных образованиях общества и выставлении этого торгового места на аукцион, арендатор вправе ходатайствовать о включении в одно из условий аукциона "особые условия": «Возврат стоимости торгового оборудования». Стоимость имущества подтверждается заключением об его оценке, проведенной компетентным органом. К заявлению о досрочном расторжении договора аренды и о применении особых условий прилагается копия заключения об оценке имущества. Одновременно с подачей заявления о расторжении договора аренды арендатор подписывает соглашение о досрочном расторжении договора аренды. После проведения аукциона победитель аукциона производит расчет с собственником оборудования и предоставляет в администрацию рынка акт приема-передачи торгового оборудования.

На настоящий момент Инструкцией о порядке предоставления в аренду торговых мест, капитальных строений (зданий, сооружений), их частей для организации и осуществления розничной (оптовой) торговли, оказания услуг на рыночных образованиях ЗАО «ГродноТоргСервис» разрешено проведение таковых действий. Согласно данной Инструкции заключение договоров аренды торговых мест с другим арендатором в связи с сезонностью продаж возможно на срок до 6 (шести) месяцев включительно (без деления срока на части) и не более одного раза в год с момента первоначального предоставления торгового места в связи с сезонностью продаж, с гарантией заключения договора аренды с прежним арендатором. Для торговых мест, предоставленных по результатам проведения аукциона либо в связи с не востребованием торгового места, договор в связи с сезонностью продаж заключается на срок до 6 (шести) месяцев включительно (без деления срока на части) и не более одного раза в год с момента заключения договора аренды торгового места по результатам проведения аукциона либо в связи с не востребованием торгового места (без обременения). Для заключения договора аренды торгового места в связи с сезонностью продаж арендатору торгового места необходимо обратиться в администрацию рынка с заявлением о расторжении договора аренды с указанием:

  • -причин расторжения;
  • -даты расторжения договора;
  • -данных нового арендатора;
  • -согласование на использование новым арендатором его торгового оборудования.

Новый арендатор предоставляет в администрацию рынка заявление о предоставлении торгового места, на котором установлено торговое оборудование, сроком до 6 месяцев.

Правилами создания и функционирования рынков, утвержденными Постановлением Совета Министров Республики Беларусь № 686 от 06 июля 2014г. п. 14 Перечня запрещенных товаров запрещена продажа на торговых местах бытовых электротоваров. Вместе с тем нет запрета на торговлю данным видом товаров в павильонах, торговых объектах. При обустройстве на торговом месте павильона, предприниматель имеет право осуществлять продажу бытовой электротехники.

Администрация вещевого рынка "Южный" тел. 31-19-59 (Главный администратор).

Администрация мини-рынков общества тел. 75-81-74 (Заведующий мини-рынками общества).

В этом случае вам необходимо связаться с администрацией рынка либо подойти в информационный центр. Вам обязательно постараются помочь.

Да, такая возможность имеется. Для этого необходимо обратиться с заявлением в администрацию рынка. Заявление будет рассмотрено специалистами на комиссии ЗАО «ГродноТоргСервис» и при наличии технической возможности будет принято решение.

  • Для получения пропуска на заезд на территорию вещевого рынка в нерабочее время необходимо основному арендатору лично написать заявление у начальника охраны (здание администрации, каб. 10). При себе иметь документ удостоверяющий личность.
  • Для продления пропуска заявление писать не нужно, а необходимо с документом, удостоверяющим личность и просроченным пропуском прийти в кабинет начальника охраны, либо оставить просроченный пропуск у охранника на выезде. Забрать продленный пропуск можно на следующий день либо у начальника охраны, либо у охранника на выезде.
  • Работа с оформлением и продлением пропусков производится с 11.00 до 16.00. (Обед с 12.30 до 13.30, выходной воскресенье и понедельник).
  • При наличии действующего пропуска и при его предъявлении арендатор имеет возможность подвоза товара на торговое место в ночное время (с 21.00 до 05.00).
  • Длительность пребывания на вещевом рынке в указанный период не может превышать 20 минут.
  • В ночь с понедельника на вторник запуск в ночное время не производится.

В соответствии с подпунктом 6.1 пункта 6 Инструкции о порядке предоставления в аренду торговых мест, капитальных строений (зданий, сооружений), их частей для организации и осуществления розничной (оптовой) торговли, оказания услуг на рыночных образованиях ЗАО «ГродноТоргСервис» допускается заключение договоров аренды торговых мест без проведения аукциона по ходатайству прежнего арендатора с близкими родственниками с приложением документов, подтверждающих степень родства. К близким родственникам относятся: супруг (супруга), родители, усыновители (удочерители), дети, в том числе усыновленные (удочеренные), родные братья и сестры, дед, бабка и внуки.

Такая возможность имеется. Временное хранение металлического бокса может быть осуществлено исключительно вне пределов торговой зоны. Для оказания такой услуги следует обратиться с заявлением в администрацию рынка, где данный вопрос будет рассмотрен и по нему будет принято решение.

Выделение торговых мест на рыночных образованиях ЗАО "ГродноТоргСервис" регламентируется Инструкцией о порядке предоставления в аренду торговых мест, капитальных строений (зданий, сооружений), их частей для организации и осуществления розничной (оптовой) торговли, оказания услуг, утвержденной протоколом общего собрания акционеров ЗАО «ГродноТоргСервис» от 27.07.2017 №6 (с изменениями от 14.04.2018).

Торговые места предоставляются в аренду путем проведения аукциона по продаже права заключения договора аренды с учетом требования Инструкции.

Допускается предоставление в аренду торговых мест без проведения аукциона в следующих случаях:

  • ходатайства прежнего арендатора о заключении договора аренды с близкими родственниками с приложением документов, подтверждающих степень родства. К близким родственникам относятся: супруг (супруга), родители, усыновители (удочерители), дети, в том числе усыновлённые (удочерённые), родные братья и сёстры, дед, бабка, внуки.
  • ухода прежнего арендатора в социальный отпуск по беременности и родам и в отпуск по уходу за ребёнком до достижения им возраста 3 – х лет;
  • призыва прежнего арендатора на военную службу;
  • создания индивидуальным предпринимателем частного унитарного предприятия.

При ликвидации частного унитарного предприятия договор заключается с индивидуальным предпринимателем, его создавшим.

С индивидуального предпринимателя на частное унитарное предприятие, созданное им (и в обратном порядке), без прекращения деятельности индивидуального предпринимателя или ликвидации частного унитарного предприятия;

С частного унитарного предприятия на близких родственников его учредителя и в обратном порядке;

  • создания юридического лица, учредителем которого является прежний арендатор, на вновь созданное юридическое лицо;
  • правопреемства и наследования;
  • по решению директора общества при наличии ходатайств или обоснований руководителей рыночных образований, а также на основании представления отдельных ходатайств Совета индивидуальных предпринимателей, обращения местных органов власти и в других случаях, не противоречащих действующему законодательству Республики Беларусь;
  • сдачи в аренду торгового места, недвижимого имущества другому арендатору в связи с сезонностью продаж;
  • сдачи в аренду торговых мест для продажи сельскохозяйственной продукции и продукции рыбоводства, не прошедших промышленной переработки, производителями этой продукции, в том числе физическими лицами, ведущими личные подсобные хозяйства или занимающимися садоводством, огородничеством и физическим лицам, осуществляющим ремесленную деятельность;
  • сдачи в аренду на новый срок арендатору, надлежащим образом исполнявшему свои обязанности по ранее заключённому договору аренды;
  • не востребования торгового места (без обременения), недвижимого имущества, право аренды, которых выставлялось на аукцион не менее двух раз;
  • сдачи в аренду торгового места, недвижимого имущества до даты проведения аукциона.

Извещения о проведении аукциона публикуются в газете «Гродненская правда», не позднее чем за 30 дней до даты проведения аукциона, кроме того информация о проведении аукционов размещается на официальном интернет-сайте ЗАО «ГродноТоргСервис», информационных стендах рынка. Лицо, желающее принять участие в аукционе, не позднее срока, указанного в извещении о проведении аукциона:

  • уплачивает задаток путем перечисления денежных средств на расчетный счет организатора аукциона;
  • подает организатору аукциона заявление на участие в аукционе;

Победителю аукциона выдается соответствующий протокол. При сдаче в аренду торгового места по результатам проведения аукциона договор аренды заключается сторонами в течение десяти рабочих дней со дня проведения аукциона и подписания протокола аукциона. При наличии «Особых условий» договор аренды заключается после выполнения «особого условия» победителем аукциона по возврату стоимости торгового оборудования.

Для ремонта бокса Вы можете обратится в администрацию с заявлением. ЗАО «ГродноТоргСервис» может Вам предоставить электричество, если необходимо провести сварочные работы.